过户税费多少二手房

过户税费多少二手房 二手房交易除了要交税费之外，还需要缴纳契税、增值税和个税，很多人在买二手房的时候都不清楚这些费用到底是多少，今天我们就来给大家说说这方面的知识。而买房子的话，只需要和开发商签个合同，然后再办理一笔贷款就行了。还得从银行借钱。
按照《城市房地产转让管理规定》第7条的要求，办理房屋转移登记手续，办理房屋转移登记手续。如果是一次付清，则要注重资金的安全性，最好是在房产过户后，或者通过提存来支付，这样可以最大程度的减少风险。
1、印花税：税收收入的百分之零点零五，税收收入；
2、契税：房屋价格百分之四；
3、买卖房屋费用：买方和卖方各自收取价格百分之零点五。由房产管理局回收；
4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
6、委托物业代办费：价格的百分之零点三。
7、物业费：按照国家和有关部门的有关规定，在特殊条件下征收。
二手房在一般的转让条件下，卖家第一次要交纳5.55%的营业税。转让、出售购买时间不到5年的非普通住宅，要对其全部征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅，或者转让、出售、购买时间不到5年的普通住宅，要按照两次交易的差价征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果出售的房屋属于非住宅类型，比如店铺、写字间、工厂等，那么不管超过5年与否，都要全部缴纳营业税。
以上就是过户税费多少二手房的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。