拆迁房如何办理房产证？

①持回迁协议，结算单，原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。
②产权人持（夫妇）身份证明，婚姻证明原件，复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金，办证（回迁协议）结算单。
③原房产证的档案注销证明。
④产权人（夫妇）有效身份证明，婚姻证明原件，复印件；开发商房产证；测绘图纸。
⑤不动产销售联；契税完税凭证办证联（契税证明）。
⑥公共维修基金缴纳证明。