100万房子贷款30年一共还多少万

100万房子贷款30年一共还多少万

根据偿还方式的不同，偿还总额也不同。100万贷款分为30年，如果按照中央银行5年以上的基准利率4.9%计算，用户选择等额本息偿还方式，每月偿还金额为5307.27，利息为910616.19，本息合计为1910616.19。如果用户选择等额本金偿还方式，第一个月偿还金额为6861.11，偿还金额逐月下降，利息共737041.67，本金和利息合计为1737041.67。
用户在贷款使用期间必须及时偿还贷款，避免产生不必要的影响。
公积金贷款个人住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建筑、改建，大修自住房住房公积金存款和在职期间住房公积金义气退休职工发放住房贷款。按规定缴纳一定期限以上住房公积金的(各城市的期限不同例如，长沙在12个月以上)在职职员在购买拥有的住宅、改建、大改造资金不足时，可以申请公共资金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工应当订立3年期限的劳动合同(或者连续3年签订1年期限的劳动合同)。正常地连续每月缴纳一定期限以上的住房公积金。不超过法定退休年龄的，借款人应当具有稳定的经济收入和还本付息的能力。借款人同意办理住房抵押登记和保险手续，并提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。同时还要提交银行要求的相关文件，如购房合同，房屋预售合同，房屋产权证，土地使用证，公积金存款证明等。
有些城市规定了单一住宅公积金贷款的最高限额，如省道单一住宅公积金贷款的最高限额为60万元。广州市住房公积金贷款个人最高限额为50万元，申请人有2个或2个以上的，最高限额为80万元。
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