房子过户费是多少

房子过户费是多少

房屋的过户要经过买卖，赠与，继承等程序，只有办理完过户手续才能保证房屋为自己所有。搬家要交相应的税金。
(一)购房者必须缴纳税款。
1. 契税：房价的1.5%(面积在144平米以上可缴纳3%，90平米以下第一套可缴纳1%)。
印花税：住宅价格0.05%。
3、交易费用：3元/平方米。
4. 测绘费用：1.36元/平方米。
5、所有权登记费用及取证费用：一般为200元。
(二)出卖房屋的人必须纳税。
1. 印花税：住宅价格0.05%。
2、交易费用：3元/平方米。
3. 营业税：全额5.5%(房屋产权证未满5年)。
4. 个人所得税：房地产交易收益部分的20%或房款的1%(房产证满5年，为唯一住房者免交)。
最后，商业拍卖房屋过户应缴纳的税金。
1，成交价格3%的契税；
2. 手续费：交易费5元/，登记费550元/套。
3，交易总价的万分之五印花税；
4. 差价30%-60%的土地税；
5.55%的营业税及附加税；
6. 差价20%的个人所得税。
这样计算，转让一套商铺所产生的税金至少达到行市差价的40%以上，比普通住宅交易成本高得多。
房屋产权转移费用如何计算？
过户时需要缴纳哪些费用大家都知道，那么过户费用应该如何计算呢？举个例子来说。小明的房子买价为30w，不到5年，面积为80坪，现准备过户给小红。
房屋过户费就是购房货款按1%缴纳的合同税，所得税也是一样。其次，手续费为房屋的六分之一。产权注册费80，房屋评估费用适用评估额的0.5%。这些费用的组合就是要支付的费用，这就是房屋过户费用。
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