空房闲置要交物业费吗

空房闲置要交物业费吗

按理说，这房子没人住，就该交物业费了。根据相关法律规定，对已经交付但未销售的房屋，其物业费应由开发商支付；已交付，但因租户自身原因未入住，或租户入住后未使用的，应由租户负担全部物业费，空置房屋的物业费可按70%的比例缴纳。
在业主办理入住手续后，长期（持续半年以上）未入住的空置物业，以及在入住后长期未使用的空置物业，业主应该向物业管理企业进行书面备案，按照规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省、市有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
空置的房屋，若尚未交付使用，由开发商支付物业费，但若业主已收楼，则不论业主因什么原因，仍需支付物业费，但可在物业公司进行登记，申请减免。
房屋空置费： (一)对于未交房的物业费，按照国家有关法规，已经完成但还没有销售或已经交付给买方的，由开发商支付物业服务费。
(二)对空置房屋的收缴，按照房屋的性质、特征，分别执行政府指导价格和市场调节价格。
对于因欠付物业费用而被起诉的案件，其处理方式有： 1、通过支付物业费用来解决问题，让物业公司撤诉。
2、可在庭前调处，经调处后交物管费。
3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，对于有正当理由拒绝缴纳物业费的人，应当积极应对诉讼。让法庭裁决，然后按照法庭的裁决去执行。
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