二手房交多少税

二手房交多少税

很多人为了图省点麻烦，都会选择两居室，以求物有所值。在以往的二手房屋买卖中，最大的风险是"付款"，也就是卖方为避免买方无法及时付款而将款项打到买方账户上，从而使卖方无法收回款项。如果是一般的二手房买卖，卖方首次购买时需缴纳5.55%的营业税。
个人出卖自己的房屋，在以下两种情形下，可以享受个人所得税优惠： 1、个人将自己使用5年以上，且为家庭惟一居住住房的个人，免征个人所得税；
2、对于在旧房卖出一年后，打算按照市场价格再买一套房子的纳税人，可以根据其再买房子时的价格，全额或部分免税。
个人在一年内卖出现房后再买，则按买得房款的多少予以返还。购买金额超过或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,结余的部分以个人收入的形式上缴给国家。
最终的交易，在交易的时候，买方和卖方都要拿着房产证的原件和复印件，买卖合同和买卖合同和双方的身份证去房产局，然后拿着原来的土地证书去交易中心换证。
对于购买年限不到5年的家庭，如果是一个家庭的唯一住房，那么就必须以纳税保证金的方式进行缴纳，如果在一年之内，他们能够再次购买房屋并取得产权，那么就可以将纳税保证金全部或者部分地退还，根据两套房屋的交易价格较低的1%，进行退款。地税局会对卖家夫妇名下是否有其他房产进行审查，以证明他们是家庭唯一住所，包括尽管产权证还没有下放，但房管部门已经备案登记的房屋（不包括非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
以上就是二手房交多少税的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。