高层和洋房哪个好

高层和洋房哪个好

房子有很多种，但是在我们的生活中，高层住宅和小平房是最常见的房子，很多想要买房子的人，都会在这两种房子之间徘徊。那买高层房子好吗？买别墅？这些不同之处，我建议你们先弄清楚。
1.楼层方面 首先，我们要弄清楚，无论是多层还是多层，最大的差别就是楼面的数目。一般而言，高层通常指的是32至33层的多层住宅，其总建筑高度不大于100米；但是，超过27米的住宅楼就属于“高层”了。而平房，一般都是六层，而且都有电梯。
2.公摊面积 高层住宅与洋房的公摊面积有很大的差异，通常情况下，层数越高的房屋的公摊面积就越大，而高层住宅的公摊面积一般也会比洋房要大得多。
这也不是什么难以理解的事情，高层住宅层数多，住户多，要保证楼内住户的出行、用水、用电等方面的安全，对房屋内部的走廊、墙壁等厚度的要求就比较高，公用设施的数目也比较多，这也是为什么，买高层住宅的时候，经常会看到房屋的公摊面积超过25%的原因。
3.容积率 买房时，有一个数据同样比较重要，那就是容积率。容积率和房屋舒适度紧密相关，一般来说，容积率越低，居住舒适度也就越高。
而从数据来看，洋房的容积率通常在0.8-1.2之间，而高层的容积率往往是2.8-4左右。这个数据可以在安居客小区信息上明确看到。
4.梯户比 除此之外，“梯户比”也是至关重要的一环。就目前而言，市场上很多多层别墅都是一梯两户、一梯一户，以提高居住舒适性。而对于高层住宅来说，梯户比就比较夸张了，比较常见的是两梯四户，而对于一些高层公寓来说，两梯六户、三梯八户都有，甚至还有一梯一二十户的情况。
以上就是高层和洋房哪个好的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。