网签合同与购房合同哪个有效

网签合同与购房合同哪个有效

网签房屋买卖合同与房屋买卖合同均为合法有效，其法律效果相同；不同之处在于： 1、买卖双方签约后，到有关不动产登记部门登记，并将网签编号公布于网络。
2、房屋买卖合同是指由卖方向买方交付房屋并进行产权转让，买方向买方支付相应的价款，双方在法律上都是有效的。
但如果是输入错误，我们可以修改。网上签约不同于普通的购房合同，网上签约的目的是提高房屋买卖的透明度，避免出现“一房多卖”的情况。
网签备案过的房屋不能出售，在房产局备案的房屋不能一房两卖。目前，购房合同实行的是统一网签，这是为了避免开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。网上签约的目的，就是要提高房产交易的透明度，避免出现一套房子一套多售的情况，一旦签约就可以取消。
对于一房二卖的行为，我国法律有明确的处罚规定，具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。造成商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，如果一套房子同时出售两套，那么买家可以提出解除合同，并且可以请求双倍返还房款。
以上就是网签合同与购房合同哪个有效的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。