楼房不住人用交物业费吗

楼房不住人用交物业费吗

有些人买了房子之后，会将房子里的臭味晾晒一段时间。而这时买房人还没有真正住进去，到时候该不该按规定每月按规定支付相关的物业费？从严格意义上说，房屋买卖合同的交付应以登记并取得产权证书为最后的交付标准。但在实践中，通常情况下，房屋所有权人和所有权人都会将“入住”和“交付”作为一项重要的确认过程。
《中华人民共和国价格法》明确了“县、市、区、乡、镇、村、社区、价格管理机构应当按照有关法律、法规、条例等有关规定，依法对价格违法行为实行行政处罚。”同时，国务院物价部门还应当建立价格违法行为的报告制度。同时，该法还规定，由于不正当的价格行为，导致消费者或其他经营者多支付了一笔钱的，多支付的钱应当返还；对他人造成损失的，应当按照法律规定予以赔偿。
有的物业公司以银行放贷为时间点，认为从这个时间开始，业主就应该缴纳物业费。但实践中，购买的房子会涉及到装修等问题，此时即使业主的房子没住，其实还是应当缴纳物业费的，毕竟物业公司的相应服务是提供到了的。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。商品住宅的业主和非住宅的业主，应按其所有财产的建筑面积缴纳住宅专项维修基金，其第一次缴纳的住宅专项维修基金，其缴纳的第一笔费用，应为其在该地区的住宅建设和安装工程中的费用的5%-8%。
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