小区物业费不住人应交物业费吗

小区物业费不住人应交物业费吗

没人住，就得交物业费。在此基础上，笔者提出了一种新的解决方案。物业服务人已经按照协议和相关规定向业主提供了服务，业主不能以没有接受或不需要接受相关的物业服务为由，拒绝缴纳物业费。在商品房销售过程中，严格来说，应以登记并取得产权证书为最后的交付依据。但在实践中，通常情况下，房屋所有权人和所有权人都会将“入住”和“交付”作为一项重要的确认过程。
在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

物业费收取应注意的问题

1、装修前拿到营业执照 首先，在进行装修前，业主要去物业处领取装修许可证，同时也要为建筑工人办理出入证，同时也要让物业知道你什么时候进行装修，装修工人什么时候来，什么时候来装修。同时，有关的物业管理部门也会向业主介绍一些装修时的注意事项和入住注意事项。而这个不可以另行收取费用的，它是对于施工人员所发的出入证件等，收取的费用大概是在十元左右，每个地方费用不同，以当地给到的为准。
2、清运垃圾 在装修过程中，都会有一定的建筑垃圾，业主要知道垃圾清运费的内容，物业管理公司要对该小区正在装修的住宅进行安全指导和监督，不能收取装修管理费和服务费，也不能收取装修保证金。但是物业管理公司一般都会向装修业主收取一些垃圾清运费，而这个物业费用大多数都是从电梯门口开始算起，所以在装修房子的时候，一定要了解清楚，这样以后才能避免因为钱的问题而产生纠纷。
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