没有交房需要交物业费吗

没有交房需要交物业费吗

近几年来，由于各种各样的原因，业主和物业公司之间的纠纷屡见不鲜，而小区的物业管理更是人们最为关注的一个话题，那未交付的房屋是否需要缴纳物业费？让我们一起来看一看。还没收的房子不用交物业费。物业费的收缴时间为物业公司开展物业服务工作之日起。业主和物业公司签署的物业服务合同中，缴纳物业费等义务，通常是在房屋交付给买方时缴纳。已完工但尚未交付买方的不动产，是由施工单位交付。

不缴纳物业费的下场是什么

1、违反物业契约 首先，业主要根据物业合同的约定缴纳物业费，并在物业合同中明确了物业费的标准。如果不缴纳物业费，就等于是违背了合同，到时候出了什么事情，都是由自己来承担，到时候闹起来，也是自己理亏。
2、卷入司法麻烦 业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。
3、列入黑名单 当业主拒不交物业费走上司法程序时，法院要求业主强制履行缴纳物业费的义务，经法院判决拒不履行，法院将此行为纳入信用记录。目前不少城市已经出台了这一条，以此来惩罚那些不愿意缴纳房款的“老赖”，同时，也有利于建立一个良好的社会诚信制度。
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