外地人北京购房资格

外地人北京购房资格

北京市作为16个区域的文化、教育、政治和对外交往中心，物价水平相差悬殊，最好的和最差的，物价水平相差8倍之多。根据数据，海淀区、西城区、东城区等学区房的房价上涨幅度也居前几位。北京户籍居民家庭，非本市户籍居民家庭，持有本市有效临时居住证，但无自有住宅，并在本市连续五年（含）内缴纳社保或个人所得税，只可购买一套（包括新建、二手）住房。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，禁止在全市范围内销售房屋。（国家第五条颁布之后）出售房屋的税收：个人出售房屋的收入按照20%课征。

北京住宅交易注意什么？

1.如果可能的话，购买一套现成的或准现成的房子。通过这种方式，可以避免很多风险，比如：窗台的高低、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等。
2.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽说按照法律规定，在未签正式合同前，押金是可以退还的，但是各位还是别为自己惹上麻烦了。
3.根据有关法律，应将该开发商在该楼盘宣传资料或该宣传资料中所作的保证写入该等补充合同。假如发展商不答应写，可以事先准备一个小型磁带，把发展商口头许诺的内容记录下来。
4.签订合同时，按照法律规定，如果入住后物业管理费有变动（价格上涨等），还需要签署一份物业管理协议。
以上就是外地人北京购房资格的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。