物业服务费包括哪些

物业服务费包括哪些

物业费，是指在物业管理活动中，由物业管理人员按照物业管理规定，向被管理人员收取的费用。业主有义务缴纳物业费用。对于业主拖欠物业费的情况，物业公司不能通过停电、停水、供热、供燃气等方式来催缴，也可以通过催缴或者起诉。
物业费大致包括如下几项： (1)公有财产及附属设施之维护费，包括：外墙、梯、道、监控系统，中央空调系统，消防系统，保安系统，电视音响系统，电话系统，配电系统，给排水系统，及其它机械设备，机器设备及设备。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购置或租用必要的机器设备所需费用。
(5)为物业投保（火灾、灾难等）及各项责任险之费用。
(6)清扫垃圾、清洁水池及灭菌之成本。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请专业人员，如律师、会计等所需之费用。
(11)假日装潢费。
(12)行政人员薪酬。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公用电视接收机的安装和维修成本。
(15)因行政需要而产生的其它合理费用。
以上就是物业服务费包括哪些的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。