住房抵押贷款流程详细

住房抵押贷款流程详细

不少人面临现金流不足的情况下，就会将自己的房产抵押给银行。不是每一栋房屋都能向银行按揭，今天小编就和大家聊聊哪些房屋可以向银行进行按揭，以及我们怎样向银行申请按揭。只要房屋经过了有关部门的鉴定，并且满足了贷款条件，都可以去银行办理。

房屋按揭的申请条件

1、首先，按揭人必须有一份稳定的工作，并且能够承担每月还款责任。一般来说，像是发展银行、招商银行这样的银行，贷款的标准都不会太高。另外，按揭人的信用也要好，没有任何不良记录。
2、抵押贷款的抵押物必须是你自己的房子，房本证上的名字要是你自己的，才可以进行住房抵押贷款。
3、贷款金额为银行估价的50%，在放款之前，由银行指定的评估公司对房屋的年龄、所在小区的知名度、配套设施等进行评估。银行对房屋的估价一般都会比市场价低，以减少风险。

房屋按揭贷款程序

1、抵押人到银行递交一份贷款申请书，申请书上要写清楚贷款期限，用途，以及所需贷款的数额。如果银行批准了，那么你就需要将抵押人的身份证，信用报告，房产证书，最近半年的银行流水等材料交上去。
2、接下来银行会对抵押人的房屋进行勘察和评估，这是房屋抵押的最重要一环，这将取决于银行给你的贷款额度。之后房屋评估公司会把意见书跟评估报告交给银行审批。
3、抵押人跟贷款机构签订相关的合同，然后在文件上签字，盖上手印，会有公证人员对此公证。
4、银行会带着房子的产权和贷款合同去房管局做抵押，每个银行的规则都不一样，可以是现金，也可以是打卡。
以上就是住房抵押贷款流程详细的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。