计容面积怎么计算

计容面积怎么计算

首先要利用仪器对每个小区的单位面积进行量测，再按照一个计算公式，将单位面积乘以单位面积的容积率，再将单位面积的单位面积和单位面积的总和进行求和。普通设备的管道夹层，自动走道，露天游泳池，无产权的地下室，不计入计容。
计容建筑面积的含义是：也就是，它等于规划建筑用地面积*计算容积率，也就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。当建筑面积小于或等于计容时，半地下室按其一半计容。
我们在验收商品房时要计算测量好商品房的面积，在计算过程中我们要警惕公摊陷阱、层高缩水等问题。大家要仔细测量房子的套内建筑面积，检查房子层高是不是符合要求。如果觉得商品房公摊面积不合理，大家也可请专业人员测量公摊面积，检查开发商有没有将不应纳入公摊的部分也算入公摊面积中。
计算规则： 1、本区域内全部经计算得出的建筑面积总和为计容建筑面积。
2、计算出的容积率=规定的容积率x规定的建设用地。
3、规划建设用地面积不得低于或等于规划中的总土地面积，建设完成后的工程规划中的容积率不得低于规划中的容积率。
4、总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。
5、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。
6、通常情况下，可售建筑面积是指按容积率计算的地面建筑面积，也包括了可申报产权的地下建筑部分。
7、计容地面建筑面积=地面建筑面积-地面（一楼为空中绿地公众服务用地）不计容地面建筑面积+特别多倍计容容地面建筑面积（层高、超高层）。
以上就是计容面积怎么计算的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。