不交物业费的正当理由有哪些

不交物业费的正当理由有哪些

买房对我们来说是一件很重要的事情，我们花了很大的力气才买到了自己想要的房子，但在我们进入这个家庭之后，却发现很多的问题，比如物业管理等等。在我们和物业公司的冲突和纠纷中，物业费就成了大家关注的焦点。那么，为什么要拒绝缴纳物业费呢？
从契约法的角度来看，一方当事人的抗辩权是基于诚实信用原则而发生的，因此，将一方当事人的抗辩权作为一方当事人的权利，也正是这种权利的体现。诚信原则对于民事诉讼中的民事诉讼权利具有三种导向功能。
1、诚信原则是指在特定情形下，因特定情形而导致各方利益失衡时，对各方利益的均衡进行调节，从而维护某种社会经济秩序。
2、诚实信用原则，是指在订立合同时，双方应相互尊重，保持紧密合作的基础上所形成的一种合作关系。
3、诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。

有哪些情形可被拒绝缴纳物业费

1、由于房屋的质量问题，尚未交付，是开发商支付的物业费；
2、如果物业公司不能按照约定履行物业服务义务，所有业主均可拒绝交付物业费，并在提供确凿证据的情况下予以拒绝；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司对收费项目的增减、扩大或提高收费标准的。
以上就是不交物业费的正当理由有哪些的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。