安置房是怎么回事

安置房是怎么回事

在城市中有不少人都听过安置房，通常在房屋拆迁、土地征收中也较为常见，也是被拆迁户较为喜爱的一种补偿方式。虽然常听人说起安置点，但是许多人都不太清楚，那么安置点到底是什么？小编给您提点建议。安置区是指在实施城市道路等市政工程的过程中，为安置被拆迁人而建造的住房。
安置对象为被拆迁的城镇居民，同时也包括被征收房屋的农民。随着城市建设和开发的不断深入，政府迫切需要尽可能多地兴建新的安置点，持续地满足被拆迁人的需要。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其安置对象属于特定的动迁安置户，因此，这类房屋的买卖除了要受法律、法规的规范外，还要受当地政府有关的地方政策的制约。因此，与普通的房屋买卖有着很大的区别。
安置房和商品房的区别： 1、产权的区别 许多安置房并不具备完整的产权，也就是拥有完整的房屋所有权，但并不意味着拥有完整的土地使用权。许多安置区的地皮属于划拨，也就是说，并不需要交出让金。而住房则是拥有完整的产权，即支付了土地出让金。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、品质的差异 安居乐业者，在建造房屋时，利润通常都是有限的，所以，开发商才会尽可能的节省成本。再加上各职能部门监管不力，甚至勾结在一起，导致了安置房的品质普遍低于商品房。
3、土地产地的差异 被拆迁安置房所使用的土地属于国有土地使用权，因而与普通商品房不同。但是，一旦拆迁安置房办理了产权登记，拿到了房产证，就可以进入市场买卖。因此，要看开发商有没有为安置房办理产权登记。
以上就是安置房是怎么回事的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。