安置房什么意思

安置房什么意思

所谓安置房，就是指政府在修建城市道路等基础设施的时候，为拆迁群众建造的一种房子！也就是说，由于土地开发和城市规划等原因，在拆迁过程中，为了安置被拆迁户或承租人的住房。按照我国的法律，安置房的转让交易必须在取得安置房的房产证后进行，此时，房屋的过户交易与商品房交易基本相同。

普通住宅和安置房的区别是什么？

1、最根本的财产权问题 安置房与商品房在产权上有很大的不同，安置房也叫不完全产权房，也就是拥有完整的房屋权，但不一定拥有完整的土地使用权，而商品房则是两者都具备，既有完整的房屋权，也有完整的土地使用权。安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的，所以在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
2、质量问题 安置费为何要低于普通商品的价格？这是因为，一般的商品房在质量上都比较好，一般不会有太大的问题，但是在安置房的建设中，为了节约成本，压缩利润，所以一些施工单位就会采取一些偷工减料的做法，也就是俗称的豆腐渣工程。
3、交易上的风险 有了更多的限制，就会有更多的风险，因此，在交易中，安置房的交易要比商品房的交易要有更大的风险，因此，安置房的交易很容易受到国家的重视，并且会对其进行管制。如果国家法律法规明确规定，该住房不得上市，不得转让，则双方所签订的购房合同，有可能导致合同无法履行，风险很大。
以上就是安置房什么意思的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。