深圳住房公积金贷款条件和额度

深圳住房公积金贷款条件和额度

并不是说公积金账户余额一定要超过1万元才能办理公积金贷款，而是说要按时、连续足额缴纳住房公积金半年以上才能办理公积金贷款。不过公积金账户里的余额的确与公积金贷款额度有一定关联，像深圳就规定，公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍。
而公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。一般公积金账户余额越多，的确有可能批到越高的贷款额度。
当然，各地规定不同，建议具体可打电话咨询当地住房公积金管理中心的客服人员。还有的地区规定，办理公积金贷款的借款人或夫妻双方住房公积金账户余额小于1万元的话，将按1万元计算。
申请住房公积金贷款的申请人还需满足下列要求： 1、第一笔商业贷款应在1年内按规定偿还，且未出现过拖欠的情况；
2、已提取过住房公积金者，应按规定连续缴纳一年的时间，并从提取之日算起；
3、申请转公积金的住房，应为合法、正规的住宅开发，并在市政府住房管理中心备案；
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5、房屋为共同拥有的，须由共同拥有人提供房屋所有权证明，并经公证处公证；
6、转贷人如有变更婚姻关系者，须提交有关证件及房屋产权法律公证。
申请人住房公积金账户建立12个月以上，申请公积金贷款之前需要了解清楚公积金贷款额度，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。当然，不一样地方的公积金中心可能还有其他要求。
以上就是深圳住房公积金贷款条件和额度的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。