经济适用房如何继承和过户

经济适用房如何继承和过户

经济适用住房的初衷是为低收入家庭提供住房，因此，在有限的产权中，并不包括赠予，所以，经济适用住房也是可以继承的，关于相关的税费，请向税务部门咨询。那么经济适用住房能不能继承，继承怎样转移？下面由小编来回答。
负担得起的房子不能继承。由于法律没有明确规定保障性住房不可继承，所以保障性住房可以被继承。经济适用住房的主人去世后，其子女的遗产应当依照《继承法》的有关规定予以继承。遗产的继承，应当在公证处进行公证，然后到房地产交易中心进行。

经济适用房继承过户手续费多少

1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。
2、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5％；印花税，评估值的0.05％；房屋评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。
3、在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。对于非经适住房申请家庭的继承人，其不享受经适住房的居住使用，只有按规定进行回购或转让后，对所得收入进行主要分割的权利；如果继承人为经济适用住房的申请人，在办理不动产过户登记时，其死亡的申请人将拥有经济适用住房不动产的继承权。
以上就是经济适用房如何继承和过户的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。