购房按揭贷款服务费的合法性及注意事项

按揭贷款服务费的合法性

在购房过程中，按揭贷款服务费是一项不可避免的开销。很多人可能会担心这些费用的合法性，因为一些不法中介公司存在乱收费的情况。但是，实际上，按揭贷款服务费是合法的，这些费用在购房过程中是不可避免的。

首先，我们需要明确一点，中介收取的是代办费，而不是中介费。因为在购房过程中，涉及到很多手续和文件，这些都需要中介公司来代办，而代办费就是为了支付中介公司提供的这些服务。在中介公司收取代办费时，需要向消费者明确说明代办费的具体内容和标准，确保代办费的收取是合法的。

其次，按揭贷款服务费的产生是合法的。因为在购房过程中，除了按揭贷款服务费外，还有很多其他费用，如产权过户费、税费、公证费等。这些费用都是合法的，是由市场产生的，而中介公司只是按照市场价格来设定服务费的收费标准。因此，按揭贷款服务费也是合法的，是为了支付中介公司在购房过程中提供的相关服务的成本。

此外，按揭贷款服务费是为满足贷款需求产生的费用。在购房过程中，如果需要按揭贷款，就需要中介公司来为你提供相关服务，如帮你找银行贷款、协调开发商等。这些服务都需要付出一定的成本，而按揭贷款服务费正是为了支付这些成本而产生的。因此，消费者在购房过程中，需要明确按揭贷款服务费的具体内容和标准，以确保自己只支付合法的费用。

按揭贷款所需提供的资料和证明

在购房过程中，如果需要按揭贷款，需要提供一系列的资料和证明。首先，借款人需要超过18周岁，有稳定收入和能力还款，年龄加贷款期限不能超过70周岁。同时，还需要提供房屋购买协议书正本、收据和有关资产证明等文件，以及开发商的收款帐号等信息。如果是夫妻共同购房，则需要提供双方身份证、暂住证和户口本等证明文件，以及所在单位的营业执照副本复印件和资信证明。如果借款人是企业法人，则需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程和财务报表等相关证明文件。

在提供这些资料和证明时，消费者需要注意证明文件的真实性和合法性。如果存在虚假证明文件，将会对按揭贷款造成很大的困扰，甚至会导致借款人的信用受损。因此，消费者需要认真核实证明文件的真实性，并尽可能提供完整的证明文件。

如何避免不法中介公司乱收费

在购房过程中，不法中介公司存在乱收费的情况，给消费者带来很大的不便和损失。因此，消费者需要注意以下几点，避免不法中介公司乱收费。

首先，消费者需要明确中介公司收取的费用内容和标准。中介公司收取代办费时，需要向消费者明确说明代办费的具体内容和标准，确保代办费的收取是合法的。同时，消费者需要了解市场价格，以便判断中介公司是否乱收费。

其次，消费者需要选择正规的中介公司。正规的中介公司具有合法的营业执照和相关证明文件，服务规范，收费合理。消费者可以通过网络、朋友介绍等渠道，选择信誉良好的中介公司。

最后，消费者需要保留相关证明文件和收据。在购房过程中，消费者需要保留相关证明文件和收据，以备后续需要。如果中介公司存在乱收费的情况，消费者可以通过这些证明文件和收据进行维权。

总之，在购房过程中，按揭贷款服务费是合法的，但是需要消费者在购房过程中保持警惕，避免被不法中介公司乱收费。同时，消费者也需要提供相关的证明文件和资料，以确保按揭贷款的顺利进行。