物业属于哪个部门管理

物业通常是由物管科来进行管理，而物管科的主要职责就是监督物业的管理、消费情况以及注册情况等等，同时还会组织实施，审查或者是审批企业的资质，如果物业公司属于服务性质，并且与业主或使用人之间是平等的关系，对于特定区域内的物业也会实行专业化管理并且获得一定的报酬，如果业主对于物业的服务不满意，那么也可以向该部门进行投诉或者反映问题。

物业能停业主的水电吗？

物业没有权利对业主实行停水停电的的处理方式，根据相关的法律法规规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主如果违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如果仍然拒绝缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但是物业不得自行采取停止供电、供水等方式催交物业费，否则也是侵犯了业主的权利。

物业可以限制业主车辆进出小区吗？

通常情况下，物业是不可以限制业主车辆进出小区的，限制业主车辆进入小区，在一定程度上其实是侵犯了业主的合法权益，遇到这方面的问题，业主可以和物业公司进行协商，必要的时候也可以查看一下小区物业的规章管理制度，如果规章管理制度明确规定了小区内不能停放车辆，而且小区内并没有相应的停车位，那么确实是不能进入小区的。
以上就是物业属于哪个部门管理的回答，物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理，在县市一级的物业公司归房管局管。