房屋维修基金怎么收

房屋维修基金在收取的过程中是按照房屋总款项的一定比例来进行征收的，通常情况下是按照2%的比例来进行征收。房屋维修基金其实主要是用于房屋保修期结束之后，公共设备或者是物业管理区域内设施的维修或者是更新等等，房屋维修基金通常是归全体业主所有，而且任何人都不能进行挪用，想要使用房屋维修基金还需要通过业主的同意，通常情况下超过2/3以上的业主同意才可以进行使用。

房屋维修基金用完了之后怎么办？

房屋维修基金用完了之后，是需要继续缴纳的，因为当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，就应当及时续交，这个需要召开业主大会的，接下来的续交方案是由业主大会全员商议决定的。如果小区内没有成立业主大会的，那么需要由政府主管部门会同财政部门制定出相应的方案，业主进行执行即可，由于维修基金是要保证小区正常的运行，所以不能没有。

房屋维修基金可以退吗？

房屋维修基金通常情况下是不可以进行退还的，但是部分特殊情况下是可以退的，比如房屋面积或者是房屋分账中结余的住宅专项维修基金等等需要返还给业主。除此之外，售房单位交存的住宅专项维修基金，如果有账面余额，需要返还售房单位时，如果该售房单位并不存在，那么就按照售房单位财务隶属关系，收缴回国库。
以上就是房屋维修基金怎么收的回答，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。