买房贷款不下来首付能退房吗

买房贷款下不来首付款是可以退的，这时候要承担一定的违约责任，根据合同上要求违约时候应承担的责任和赔付的相关违约金，购房者是要赔付给开发商的，但是，在一些特殊情况下，如银行贷款政策调整、房屋产权证出现问题等原因导致贷款无法批准，这种情况下，买方可以与卖方协商解决。
建议在签订购房合同之前，仔细阅读合同条款，了解退款政策和条件，以避免不必要的损失。同时，在购房过程中要保留好相关证据和文件，以便在发生纠纷时能够有效维护自己的权益，

买房贷款多少年最划算？

买房贷款多少年最划算，这个是要根据个人的资金情况来看的，主要是买房人不同的收入和自身经济状况来讨论，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，因为时间越短利息越少，而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算，根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，购房者选择15-20年的还款年限，这钟情况下支付的利息总额相对比较合理，因为买房贷款划不划算，主要就是看贷款利息。

买房贷款征信怎么查？

买房贷款征信通常有以下查询方法，首先可以进行网站查询，可以登录官方网站对个人的征信进行查询，按照相应的提示进行就可以了，其次就是可以去当地的人民银行就行查询，银行可以通过柜台进行查询，也可以通过银行的自助查询机进行查询，需要注意的是查询个人征信的时候，通常是需要本人进行查询的。
以上就是买房贷款不下来首付能退房吗的回答，是可以退的，但是要根据合同的约定。承担相应的违约责任。