预售合同和购房合同有什么区别

预售合同和购房合同区别在于： 1、目的不同：预售合同是开发商在房屋建成之前，向购房者出售房屋的合同，而购房合同是在房屋交付后，购房者与开发商之间的合同。
2、内容不同：预售合同通常包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等基本信息，而购房合同则会更加详细地规定房屋的交付标准、装修标准、产权证办理等相关事宜。
3、风险不同：由于预售合同是在房屋建成之前签订的，因此购房者面临的风险相对较小，可以在房屋未建成前进行退房，而购房合同是在房屋交付后签订的，购房者面临的风险相对较大，因为如果开发商无法按时交付房屋或质量不符合要求，购房者可能需要承担一定的经济损失。

预售合同有法律效力吗？

预售合同是有法律效力，所有的合同以及协议，只要在不违反国家法律规定的条件下签订的，那么它都是具有法律效力的，是受法律保护的。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实，预售合同内容合法、符合法律规定的形式，预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。预售合同在签订的时候有违背法律的，或者里面条文违反法律规定的话，那么这个预售合同就不受法律保护，就没有法律效力。

购房合同可以迁户口过来吗？

通常通常情况下，只有购房合同是不可以将户口迁过来的，因为迁户口还需要许多其他的证件，比如迁移申报材料包括迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本、房产证等。
以上就是预售合同和购房合同有什么区别的回答，商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。