规划地上停车位产权归属如何界定

依据物权法第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。经与有关部门座谈，认为符合规划的停车位可以由当事人通过约定出售、附赠或者出租给本小区业主，但不得对小区外销售、出租。开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》中已约定的，规划地上停车位的产权归开发企业所有的。