开发商违约延期交房可以退房吗

开发商违约延期交房，业主是可以选择退房的，但是是有时间限制的，通常退房期限是30天到90天。其实延期交房是属于违约行为，那么开发商不仅需要承担违约责任，而且还是需要向购房者支付赔偿金。如果开发商不愿意解决的话，可以找相关部门进行反映，因为开发商的延期交房，首先就是不符合规定的，延期交付房屋的，买房的人可以把情况反映给当地的政府，请求当地的政府要求开发商按照合同，并且支付相应的交房赔偿款。

延期交房如何认定?

延期交房的认定是，如果超过约定的交房期限，但是仍然没有交房就是属于延期交房，正常延期交房如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延，这种情况是没有办法的，只能咋耐心的等待，如果非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法，对于延期交房的经过催告后，给予合理期限仍未交房的，买房者是可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔付相应的违约金的。

烂尾楼退房怎么办？

烂尾楼退房具体步骤如下：
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除的全部手续。
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
以上就是开发商违约延期交房可以退房吗的回答，开发商延期交房当然是可以退房，但是退房期限是30天到90天，要在这个期限内办理退房手续。