商业贷款买房怎么贷最划算

商业贷款买房想要划算一些，可以采取以下2种方法：
1、可以提高首付比例，买房时候选择商业贷款的，可以适当的提高首付比例，商业贷款的还款利息就会相对减少。
2、房贷还款方式选择等额本金的还款方式。采用这种方式还款，借款人在开始的时候还贷，每月负担可能会比较大，但是随着还款时间越往后的话，还款负担就会慢慢减少的，而且这种方式还款，到最后算下李总的利息支出是比较低的，这样贷款人所支付的总额就少一些。

为什么贷款尽量三十年？

贷款尽量三十年的原因，有下面几个方面：
1、还款压力小。因为贷款的期限越长，每月的还款额就越小，还款压力也就越小。如果买房贷款选择30年，那么每月的还款压力就没那么大，生活相对就不会那么紧张压抑。
2、长的贷款期限有利于提前还款。如果借款人后续经济宽裕以后想要选择提前还款，那么贷款的期限越长，提前还款节省的利息也就越多。
3、通货膨胀，未来的人民币会贬值，钱只会越来越不值钱，虽然贷款30年比买房贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万。

买房子如何贷款最省钱？

贷款买房注意以下几点是最省钱的，首先用户申请公积金贷款，特别是首套房申请公积金贷款，选择合适的还款期限，通常来说选择贷款15-20年是比较好的，然后就是选择还款方式，相对来说等额本金与等额本息相比，总利息要低于等额本息还款。
以上就是商业贷款买房怎么贷最划算的回答，首先是可以适当的提高首付比例，商业贷款的还款利息就会相对减少，还贷压力也不是很大。在房贷还款方式选择等额本金还款方式。