洋房为什么3楼4楼最便宜

洋房3楼4楼最便宜主要是因为大多数的洋房当中，3楼和4楼是设备层虽然说辐射是在正常的范围之内，但是会影响到居住的心情，而且设备层的噪音是比较大的一些神经比较敏感的人群，居住在3层或者是4层，也不利于睡眠，所以对比于其他的楼层来说，价格会稍微便宜一些。购买洋房，尽可能的不要挑选一层，一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗，而且都是会自带小花园，这样到了夏天以后就会招来很多的蚊虫。

洋房和小高层的区别是什么？

洋房和小高层的区别，具体从以下几个方面看：
1、从价格区分，洋房价格一般会比小高层贵，洋房的户型方正，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。
2、从建筑形态区分，洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区。
3、从公摊面积区分，相同面积的洋房与小高层相比，洋房的公摊面积比小高层要少。
4、从容积率区分，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。

洋房2楼能买吗？会不会反水？

洋房2楼不要买，其主要的原因有三点：
1、因为2楼的楼层会比较低，附近小区车辆通行会有噪音的污染。
2、因为楼层较低采光不是很好。
3、二楼没有独立的下水道，是很容易堵塞漏水还有反水的现象，这个是最重要的原因。
以上就是洋房为什么3楼4楼最便宜的回答，因为三楼四楼在电梯洋房中多为设备层，因为设备层有很多缺点，设备运转过程中噪音比较大，而且还会有辐射，长期居住对心情多少都会有些影响，也不利于睡眠。