贷款没还完的房子可以卖掉吗

贷款没还完的房子可以卖掉，但因为房子的本质上还处于抵押的状态，需要到银行先解除抵押，然后才能够正常的交易，当然也有一些银行是可以直接办理转移手续的，需要具体到银行进行咨询。房产在交易之前最好将贷款付清，这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。没还清贷款的房子可以这样处理：
1、转按揭。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。

房屋买卖和赠与哪个更划算？

房屋买卖的费用比赠与高，所以赠予会更划算一些，房屋买卖属于交易行为，需要缴纳的税费更多，包括契税、交易手续费、个人所得税、登记工本费等，而赠与的税费主要包括公证费、登记工本费、契税等。但是赠予不是随随便便就可以操作的，需要满足相应的条件才可以，首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，其次，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

已经做了按揭又想退房怎么办？

银行办理按揭后，又想要退房购房者，首先应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续以后，会将全部购房款退还给购房者，但是由于违约造成的退房，会依据合同约定的内容，支付相应的违约金。
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