什么情况下拒交物业费合法

物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，除非是以下情况下拒交物业费合法：
1、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
2、物业公司没有和业主签合同。
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
6、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

拒交物业费可以停水停电吗？

拒绝缴纳物业费，那么物业公司也是没有权停水停电。物业公司为了运营，对拒交物业费的业主采取各种催缴手段，但其中的部分手段其实是不合法，因为法律并没有给物业这样的权力，限制业主水、电的使用权。
物业提供了双方约定的服务业主就有义务支付物业费，但物业公司不能采取停止供电、供水等方式催交物业费。如果业主不缴纳物业费，物业公司可以提起诉讼，让法院对业主进行强制措施，让其缴纳物业费就可以了。

拒交物业费被起诉会影响征信吗？

不交物业费被起诉是否会影响征信，这个是需要根据具体情况分析的，如果只是不交物业费被起诉的，通常是不会影响到个人征信的。但是如果是在法院判决需要执行时，个人有下列行为的，法院可将其列入失信被执行人名单，例如有履行能力而拒不履行的，或是以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的等这些情况。
以上就是什么情况下拒交物业费合法的回答，房子如果因为质量的原因没有交付，这个时候是可以不用缴纳物业费的。