房屋保修期是从什么时候算起

在购房者与开发商签订合同时一般会有房屋保修方面的约定，房屋保修是有一个期限的，那么房屋保修期是从什么时候算起？
房屋保修期是从交房验收合格之日开始计算的，一般为两年。交付房屋时，开发商应提供《商品房质量保证书》，约定了保修服务内容和目录，并明确了房屋质量保修期限及保修责任等，以确保购房者在购房后的一定时间内享有主体和客体质量的双重保护。如果在保修期内发现了房屋质量问题，买房人可以向开发商维权，由其承担维修费用。需要注意的是，在保修期结束后出现的问题，将由业主自行承担相应的维修费用，所以建议购房者在保修期限内主动进行房屋检查，及时处理房屋质量问题。

房屋的保修范围包括哪些？

1：主体结构：主要指建筑物的承重部分，如基础、框架等，基本构成了房屋的整体结构。
2：外墙幕墙及阳台：指房屋外立面和阳台的防水性、隔热性、采光透气等性能。
3：局部构件：指合同约定内与居住有关的局部构件，如卫生间、厨房、地下车库、管道等。
4：室内装饰：指室内墙壁、吊顶、地面、门窗等装饰材料以及附属设施的质量瑕疵。
5：管道系统：指房屋的给排水、暖通、电器设备等管道系统及其配套设施。

房屋保修期的期限是多久？

通常情况下，房屋保修期为交房验收合格之日开始计算，一般为两年。在这段期限内，如果发现房屋质量有问题，购房者可以向开发商维权，由其承担维修费用。除了主体结构、局部构件、管道系统等核心内容之外，房屋保修范围还包括外墙幕墙及阳台、室内装饰等，具体以购房合同和《商品房质量保证书》的约定为准。需要注意的是，保修期限可能会因地区政府的规定、开发商购房合同或其他限制而略微有所不同。
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