人才房申请要什么条件

人才房申请要的条件：
1、在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离。
2、本市、本区或园区需要的人才。
3、在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。
每个地区对于人才房的申请要求还是有一定区别的，基本上人才都需要具备有本科及其以上的学历或者属于市人力资源和社会保障局认定的领军人才含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才。

人才房可以抵押贷款吗？

目前人才房是可以抵押贷款的，但是在抵押贷款的过程中，会存在以下的限制：
1、需要贷款人年满18周岁，并且拥有完全的民事行为能力。
2、需要提供房产评估报告，但是也有银行会有指定的评估机构，重新对于抵押房产的价值进行评估，如果提供的报告与银行评估出来的价格有比较大的出入，那么很有可能会出现拒贷的情况。
3、职业收入不稳定，或者是征信不好的情况下，同样也有巨大的风险。
4、满足银行所规定的其他贷款条件。

人才房可以出租给别人吗？

人才房可以出租给别人，首先人才房是可以空置和出租的，但是需要满足条件的人才可以租，比如购房人必须是当地户籍，而且名下没有其他房产等。但在购买以后，需要遵守相关规定，不能将人才房违规出租等。此外，空置和出租都有一些利弊和限制，空置可能会浪费资源，但是要是出租则需要符合相关规定。
以上是人才房申请要什么条件的回答，这个对购买者年龄以及名下有没有房产是有严格的限制。