房子契税怎么算

房子契税计算：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
4、所购买的房屋是二套房面积小于等于90平米，契税税率1％。
5、所购买的房屋是二套房面积大于90平米，契税税率为2％。

房子契税可以晚点交吗？

房子的契税可以晚点交吗，通常是不可以的。因为我国法律明文规定，纳税人如果未按照规定的期限去缴纳税款。那么扣缴义务人有权利催缴，并且收取相应得滞纳金。滞纳金是按照税款的万分之五来收取的。纳税人如果有特殊的困难，确实不能按时缴纳税款的，应该及时向有关部门进行申请，经税务局批准后，才可以推迟缴纳，但是推迟缴纳也是有期限的，通常是不可以超过三个月的，超过后依然是要收取滞纳金的。

房子契税可以退税吗？

通常情况是不可以退的，但也要分情况而定，如果是对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前就把房子退了。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。还有一种是完税后办理退房的情况，那也要分情况，如果是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记，原则上是给予办理退税，还有就是已签订合同，并办理了房地产权属登记，原则上已纳契税不予退还。
以上就是房子契税怎么算的回答，这个根据税务局相关规定进行核算就可以了。