二套房契税多少

二套房契税一般是按照房产评估价的3%来缴纳，因为是二套房，所以已经不再享有首套房的契税优惠政策，但每个地区的购房政策发生了改变，具体还是要到当地的税务部门进行咨询。契税的基准税率是3%~5%，如果购买的是首套房，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，所购买的房屋如果面积已经超过144平米，按照3%的标准征收契税。

二套房契税有减免吗？

二套房契税有的地方是能减免，比如在长沙购买二套房就能享受契税减免政策，按照新规定个人购买家庭第二套改善性住房，如果面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，但是面积为90平方米以上的，减免按2%的税率征收契税。但是各个地方的政策都会有所不同，具体的还是要咨询当地的政策，另外，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，可以适当的免征契税，通常不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见的客观情况。

二套房契税谁来承担？

二手房的契税通常是由买方来承担的，按照国家的有关规定，契税的义务缴纳仍旧是房产的接收方，也就是谁买房子谁交契税，在二手房的交易过程当中，买方和卖方所支付的税费是不太相同的，不过在现实交易中，大多都是由买方承担所有的税费，但是具体还要双方进行沟通的，协商一致后就可以进行交易了。
以上就是二套房契税多少的回答，第二套房的契税通常是按照房产评估价格的3%来进行缴纳的。