回迁房有公摊面积吗?

回迁房当然是有公摊面积，所有的房子只要有公用的部分，都会有公摊面积的。按照国务院的一些文件要求，拆迁实物的补偿，还有返迁房屋面积都是包含公摊面积的。公摊是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。
其实回迁房的公摊面积一般单独计算在内，在拆迁政策的的基础上适当提高也是合理的，所以说拆迁后得到的房子总面积可能没有之前的房子面积大，这种都是正常的。

农村拆迁安置房有公摊面积吗?

农村的房屋是原来是没有公摊面积，但是拆迁后的安置房是有公摊面积的。在农村房子进行拆迁前是有专业人员上门测量原本房子的面积，然后进行实物置换，这个时候会签订一些协议，在进行安置房补偿的时候，根据房屋类型的不同，会对安置房做出不同的种类区分。那么其中的回迁房就是属于安置房的一种，在回迁房的分配当中，是涉及到公摊面积的分配问题，这个时候在协议里面一定要写清楚关于公摊的问题。

回迁房和商品房哪个好？

回迁房是政府对于拆迁原有居民的房子后给与的特殊照顾的房子，这类房子是给特定人群提供购买的，通常来说价位是很低的，但是如果想从居民那里二手去买，可能会存在一些风险，因为大多这样的房子房产证不是太完善，可能会对产权有些影响。相对来说商品房就没有这样的担忧，但是商品房的价格可能会略高一些，对于经济不是太宽裕的人来说，压力会比较大。
以上就是回迁房有公摊面积吗的回答，回迁房都是有相应的公摊面积的。