商品房外墙渗水质保期是多少年

商品房外墙防渗漏通常最低保修期为5年。其中住宅室内装饰装修工程的最低保修期限则为2年，在房子有防水要求的厨房、卫生间以及外墙面防渗漏都是5年。那么保修时间是从住宅室内装饰装修工程验收合格的当天开始算的。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程结束后，要检查屋顶、墙面是不得有渗水和墙皮开裂等质量问题的，对已发现的严重质量问题，建筑施工企业是要进行修复的。

民法典规定外墙脱落谁负责?

民法典中指出建筑物或者其他设施及其搁置物发生脱落造成他人损害，管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任并对其进行赔偿，对于有责任人的，有权向责任人追偿。业主对建筑物专有部分以外的公有部分，享有权利并且承担义务。
假如小区楼栋外墙皮保修期已过，物业公司对于小区建筑物的公有部分进行维修，如果这个小区没有物业公司，无法确定墙皮脱落的原因，将由全体业主承担责任。

外墙渗水到内墙能彻底解决吗？

外墙渗水到内墙通常情况是可以彻底解决的。首先要找准内墙里面的渗水地方，使用高压灌胶修补的方法就可以啦。同时还需要找到外墙漏水的地方，直接涂刷防水材料，在局部位置施打密封胶来进行修补，这种方法是最简单方便的，如果还是不能解决，就需要找来物业让开发商进行修复。
以上就是商品房外墙渗水质保期是多少年的回答，通常商品房外墙防渗漏的最短保修期为5年，保修期是从住宅室内装饰装修工程结束当天算的。