北京两限房买卖最新政策

北京两限房买卖最新政策：
1、北京两限房是未满五年不得上市交易。
2、北京两限房是已满五年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
3、如果是外地户籍的购房者，在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%，所以需要支付的房款还是比较多的。

北京两限房买卖后是什么性质？

北京两限房买卖后就已经变成普通的商品房了，之所以会这样，是因为在出售之前需要缴纳一定的土地出让金才能符合出售的需求，另外该房屋还需要满5年才可以出售，而满5年的时间可以依照缴纳契税的时间来算或者是领取到房产证的时间来算，哪个时间靠前就可以按哪个时间算。
北京两限房其实就是限价房以及限套型的普通商品住房，价格要比同地段的商品房会更低一些。

北京两限房买卖后怎么过户？

北京两限房买卖之后想要出售，需要缴纳同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%的土地出让金，上交之后，如果该房屋取得房屋所有权证或者是契税完税证明满5年，那么才可以进行转让，如果未满5年不得出售，如果非要出售，那么需要由政府折旧后回购。
以上就是关于北京两限房买卖最新政策的相关介绍，两限房购买起来其实价格方面还是比较划算的，而且对于购房者来说也能获得更多的实惠，只是购买的条件相对来说有一点点严格。