公积金贷款与商业贷款的区别

公积金贷款与商业贷款的区别：
1、两者的性质是有所不同，商业贷款是以个人为单位申请贷款，而公积金贷款是一种政策性。
2、贷款所审核的机构是不同，公积金贷款都是通过当地的管理中心进行审核，而商业贷款都是由银行直接审核。
3、两者贷款的利率是有所不同，公积金贷款的利率要低，商业贷款的利率都是比较高。
4、房子的首付比例是有所不同，公积金贷款首付比例正常情况下都是20%，而商业贷款首付比例正常都是30%。

公积金贷款多久可以放款下来？

公积金贷款审批放款的时间在14~22天左右，公积金贷款在无复议的情况之下提交资料需要7天左右才可以审批通过，而审批通过之后交易完成，产权办出后大概在7~15天才可以放款，公积金贷款审批之后会进入到监管账户当中，无论原先房屋是否有贷款放款都会进入到资金监管账户当中。
公积金贷款放款之后，按照公积金贷款合同约定来进行还款，如果公积金余额充足的情况下会直接扣款，如果余额不足的情况下，提前把款项存入到账户当中。

公积金贷款后可以提取公积金吗？

公积金贷款之后也是可以提取公积金的，不过想要在之后提取公积金，那么需要每月还款之后，公积金账户内还有余额的情况下，才可以提取公积金，如果在贷款还款之后，公积金账户内没有余额，那么就无法提取公积金了。
以上就是公积金贷款与商业贷款的区别，在能力范围之内尽可能采用公积金贷款会更好一些，因为出的利息会比较低一些，在一定程度上也为自身节省了一部分的费用，更加的划算。