南京首套房契税

南京首套房契税是1%~3%之间，其实契税的收费标准和房子的面积有着一定的关系。正常情况下房子面积在90㎡就是按照1%来收取，高于144㎡就是按照3%来进行收取，第2套房就是按照3%来进行收取契税。如果购买者在南京购买第1套房子，而且面积是低于90㎡可以减1%来进行收取契税，房子面积高于90㎡就是减1.5%来进行征收。如果房子是用贷款购买的话，正常情况下是在房子收房之前就需要先将契税缴纳完成。

南京首套房怎么认定?

南京首套房是可以这样认定：
1、可以查询一下购房者是否有房产登记的信息。
2、购房者之前是否有申请过贷款来购买房子。
3、家庭成员名下是否有过房产变更的记录。
4、购买了一套房子的但是贷款还清，再次购买也是属于首套房。
5、如果不止购买了两套房子，但是房子的贷款都还清了，那么想要再次申请贷款就是按照第1套房来进行审核。
在南京购买首套房首付是30%，公积金贷款首付是20%。

南京首套房出售有没有时间要求？

南京首套房出售是有时间要求，如果房子是首套房而且是新房的话是需要在5年之内可以出售，但是只要房子有房产证而且房子没有任何的抵押情况就可以随时进行买卖，像这种情况就没有任何的时间限制，但是有一些地方也是有了时间要求。
以上就是关于南京首套房契税问题的内容，南京首套房契税是1%~3％，因为契税是跟房子的面积有着关联，但是如果购买的是商业住宅的话，契税就是按照3%来进行计算。