上海购房贷款利率

上海购房贷款利率得根据实际情况而定，如果是短期贷款的话，那么利率是在4.35%左右，如果是中长期贷款的话，利率是在4.75%左右，如果是长期贷款的话，利率是在4.9%左右。假如说是使用个人的住房公积金来申请贷款的话，那么短期贷款的利率是2.75%左右，而中长期的贷款利率通常是在3.25%左右。另外各家银行的贷款利率会稍有差异，毕竟各家银行的贷款政策本身就不同，所以还是要以实际情况为准。

上海购房积分怎么算?

上海买房积分是这样计算，上海买房积分是分为了基础分和动态分，如果一个家庭当中没有房产的话，会获得一个基础分就是60分，还会获得动态分24分。如果想要获得基础分60分的话，必须得是上海当地的户口，而且家庭成员在5年之内没有购买过房子，每年每个家庭所缴纳的社保就会形成一个动态分。如果家庭成员当中有一人是上海的本地户口这样就可以在上海本地购买房子，正常情况下在上海购买房子购买房子的数量会有限制。

外地有房子能买上海房子吗？

外地有房子能买上海房子，但是是需要满足一些必要条件比如：在当地已经缴纳了两年以上的个人所得税或者是社保，而且购买者必须得是上海当地的户口或者是有暂住证，购买者是在上海购买的第1套房，而且在外地有房的话在购房的时候，如果申请房屋抵押贷款，还会按照二套房的标准执行贷款利率。
以上就是关于上海购房贷款利率问题的内容，在上海购买房子申请贷款还可以享受9折的优惠政策，这样也是节省了很多的资金。