上海房产过户给子女新规定

上海房产过户给子女新规定：
1、如果是通过继承的方式来继承父母的房子，那么按规定来看是不需要征收契税的。
2、如果是非法定继承人根据遗嘱来承受死者生前的房子，那么这种行为其实是属于赠予的行为，在办理过户时是需要征收契税的。
3、根据相关的法律规定来看法定的继承人，其实有些只有被继承人的配偶，父母，子女兄弟姐妹或者是外祖父母。
4、法定继承人在继承了房子之后，如果想要出售的话，需要按照二手房的交易来缴纳各种税费。

上海房产过户税费?

上海房产过户税费：
1、需要支付契税，而契税的具体征收税率得根据房屋的面积而定，如果是首次买房，且房屋面积不足90平米，可以按1%的比例支付。如果房屋面积超过90平米的话，可以按1.5%的比例支付。
2、需要支付营业税，房产证如果满两年的话，那么是可以免征营业税的，如果不满两年的话，需要按5.5%的比例征收营业税。
3、需要支付个人所得税，如果房子已经有了5年且是唯一一套住宅房，那可以免征，否则的话是需要支付1%的个税。

上海房产中介费收费标准？

上海房产中介费的收费标准得根据实际情况而定，一般情况下会按照最终房屋成交价的1%~2%来收取中介费。如果通过中介公司来贷款的话，还会收取一个额外的贷款服务费，通常也是按照房屋最终成交价的1%来收取。部分中介公司会收取担保费，会按照0.5%的比例来收取该费用。
以上就是关于上海房产过户给子女新规定问题的内容，如果是通过继承的方式来办理过户，那么不会收取契税的，如果是赠予的方式办理过户，那么就要正常收取各种税费。