北京首套利率

北京首套房利率得根据实际情况而定，首先如果是商业贷款的话，那么利率就会稍微高一点了，通常首套房的贷款年限在一年以内的话，利率是在4.75%左右，如果贷款的年限在5年以上的话，那么利率基本上是在5%以上。另外如果是使用公积金贷款的话，利率自然就会稍低一些，通常公积金贷款的利率最低可以到2.75%左右。但同样，如果公积金贷款的年限比较的长，属于长期贷款的话，利率最高是在3.525%。

北京首套利率和二套利率是多少?

北京首套利率和二套利率是4.85%和5.35%, 如果使用的是住房公积金贷款5年以内的房贷利率和5年以上的房贷利率分别下降到2.6%和3.1%，第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%。在北京地区购房，首先要符合当地的购房政策，如果是外地户籍的购房者，需要满足5年的社保记录，同时在购房的时候需要能够提供有效的暂住证，在北京无房才具备有购买一套商品房的资格。

北京首套二套房认定标准？

北京首套二套房认定标准：
1、个人和整个家庭名下无住房，并且申请人已经年满18岁，在购买普通住房时可以认为是首套房。
2、首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群购买房屋会认定为是二套房。
3、首次购房没有使用贷款，但是名下有住房登记的记录，使用贷款来购房也属于二套房。
以上就是关于北京首套利率问题的相关回答，首套房的利率公积金的利率会比普通商业贷款的利率要低一些，如果有条件的话，要尽可能的使用公积金贷款来购房。