住宅和商业住宅的区别

住宅和商业住宅的区别如下：
1、两者土地性质是不同，住宅意思只提供居住的一种房子，而商业住宅的意思就是指这种房子既然可以用来商业，也是可以用来居住。
2、产权限制不同，住宅的产权是70年，商业住宅的产权是50年。
3、水电费收取的标准不同，住宅都是按照居民的收费标准，而商业住宅都是按照商业的标准来进行收取。
4、所需要缴纳的一些税费也是不同。
5、户型不同，正常商业住宅的面积比较小，住宅比较大。

商业别墅和住宅别墅的区别是什么？

商业别墅和住宅别墅的主要区别表现在以下5个部分：
1、产权不同，商业别墅通常是建造在商业用地上，而住宅别墅建造在住宅用地上，商业别墅产权只有40年，而住宅别墅产权是70年。
2、水电不同，商业别墅需要结合商业标准缴纳水电费用，而住宅别墅则需要结合居民标准缴纳水电费用。
3、落户规定不同，商业别墅不能落户，而住宅别墅需要符合当地落户条件就可以落户。
4、贷款不同，商业别墅最长可以贷10年，而首付比例要50%，住宅别墅最长可以贷30年，首付比例为30%。
5、买房资格不同，商业别墅通常是不限贷也不限购的，而住宅别墅需要有买房资格才可以购买。

住宅可以注册公司吗?

住宅是可以进行公司注册的，但是在申请公司注册的时候，必须要提供住宅的合法使用证明，并且在公司成立之后，需要以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。住宅是租赁的，那么还需要提供租赁合同以及相关的租赁凭证，比如租房发票等等。
住宅和商业住宅的区别暂且介绍到这里，这两种类型其实都有各自的优势以及小小的缺点可以结合自身的实际情况来选择到底购买哪一类型的房屋。