厦门二套房首付比例

厦门二套房首付比例不低于70%，假如说买房子的人名下没有任何的房产，只是有过一次的贷款办理记录，那么通常购买二套房的首付比例不会低于60%。除了这些以外，现在厦门的首套房和个人的第3套住宅房贷款的政策是没有任何变化的，如果是购买首套住宅房的话，首付比例通常要超过30%，如果是购买个人的3套住宅房，那么通常是不可以办理贷款的。整体来看，厦门现在的贷款购房政策并不算是特别的严格。

厦门二套房可以用公积金贷款吗?

目前状况下，厦门二套房是不可以用公积金贷款的，这是因为根据相关政策，购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策，有以下情形之一的情况时，都是不能进行公积金贷款的：
1、本市有两套及以上住房。
2、有两次及以上公积金贷款记录。
3、有一笔公积金贷款未结清。
4、有两笔商业性住房贷款未结清。
因此如果要申请公积金贷款购房的时间，已提交的商品房买卖合同网签时间为基础，购买二手房的时间以不动产中心的收件时间为准。

厦门首套房认定标准是什么？

厦门首套房认定标准要满足以下两个条件：
1、单套建筑面积在144平米以下，而且住宅小区建筑容积率在1.0以上，实际成交价低于全市商品住房平均交易价格的1.44倍。
2、认定时以家庭为单位，以住房贷款为界定，贷款记录全部来源于银行，如果之前存在房贷记录那么就无法认定为首套房。
以上就是关于厦门二套房首付比例的相关介绍，在购买二套房之前，了解了比例支付情况，这样也能让自己有时间准备充足的钱款，避免到时候没有充足的首付款，可能就无法进行房屋的购买了。