北京二套房贷款首付比例

北京二套房贷款首付比例是60%，如果要在北京这边贷款购买二套住宅房的话，那么贷款的方式主要有公积金贷款，商业贷款和组合贷款。假如说首套房是使用的商业贷款，那么二套房是可以用公积金来办理按揭的，此时可以按照首套房的贷款政策来执行。但如果首套房是使用的公积金办理的贷款，或者是用的组合贷款，那么此时二套房如果想要继续用公积金办理贷款的话，必须要把首套房的贷款结清，并且只能按照二套房标准执行。

北京二套房认定标准是什么?

1、首次购房已经贷款，再次购房仍需使用贷款的情况为二套房。
2、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况为二套房。
3、首套房贷结清，并且已经出售再次使用贷款购房的情况为二套房。
4、曾经贷款购房，婚后任何一方再申请贷款购房的情况为二套房。
5、夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的情况为二套房。
6、夫妻一方贷款，所购房产离婚之后判给另一方，购房者再次申请贷款为二套房。
7、首次贷款所购房屋属改善型住房，再次使用贷款购房的情况为二套房。
8、曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款为二套房。

北京二套房契税多少？

北京二套房的契税标准是要交房屋总价的3%，契税一直以来都是购房税费的大头，除此之外，还需要缴纳住房维修基金，这部分的费用也是比较高的，通常是高层90元每平方米，多层50元每平方米。
以上就是北京二套房贷款首付比例的相关介绍，如果想要在北京地区购买二套房那么还是需要结合自身的实际情况来准备充足的资金，因为二套房首付比例比较高，贷款的额度相对而言会比较少一些。