北京二套房商贷利率

北京二套房商贷利率是上浮了20%，也就是说基准利率是在4.9%左右，如果是长期贷款的话，那么贷款利率最高是在5.88%左右，而这个利率其实就是通常所说的年利率。在北京这边买房，其实也是分为本地户口和非本地户口的，如果是非本地户口想要在北京买房的话，那是需要满足相关条件才行的，比如说必须得在北京这边连续缴纳一段时间的社保或个税。整体来看，2023年以来北京这边的房贷利率是有所下调的，但是二套房的贷款利率基本上没有太大的改变。

北京二套房贷款上限?

北京二套房贷款上限公积金贷款的话，最多是40万元，如果说购买的是非普通住房，贷款的最高额度是所购房产价值的20%，在北京购买房屋的要求是比较高的，而且执行认房又认贷的政策，银行对于二套房的审批也比较严格，首付款基本已经在70%，对于大多数的普通家庭，贷款购买二套房的，代价是比较高的，如果有条件并且符合购房的要求，可以考虑全款购入。如果打算贷款购买的话，每月的收入需要覆盖两笔贷款的2倍以上。

北京二套房贷如何提前还款？

北京二套房贷想要提前还款的话，需要先和银行进行咨询借款人要通过电话或者是直接到银行去约定一个提前还款的日期，到了指定日期之后再去填写提前还款申请表，通过审批之后，在指定的日期内把所申请还款的金额存入到银行卡当中，等待扣除。
以上就是关于北京二套房商贷利率到相关回答，目前商业贷款的利率比基准利率要上浮10%左右，并且首付不能够低于70%，长期贷款的话，那么贷款利率最高是在5.88%左右。