成都最新房贷利率

成都的最新房贷利率要根据实际情况而定，主要是看贷款的方式，如果是选择商业贷款的话，那么最新的基准房贷利率是4.35%，但如果贷款的年限是属于中期的话，比如说在5年以内，那么贷款的利率是4.75%，假如说贷款的年限超过5年的话，最终的贷款利率就是4.9%了。如果在办理贷款时，个人是选择公积金申请贷款的话，利率就会比商业贷款更低，通常公积金办理贷款的最低利率是3.15%左右，具体的利率要经过审核之后才能够得知。

商业房贷利率可以申请降低吗?

商业房贷利率不可以降低，目前可以通过以下几种方法将利率降低下来：
1、将商业贷款转为公积金贷款，主要是因为公积金贷款的利率比较低。
2、把房子卖掉，重新贷款买房，这时候如果符合公积金贷款的要求，那么办理公积金贷款利率会更低一些，如果通过商业贷款买房，只要商贷利率低于之前的房贷利率，那么也可以间接降低房贷利率。
3、用经营贷置换房贷，可以让中介公司用过桥资金先结清房贷，再将房产抵押给银行申请经营性消费贷款，大部分的经营性贷款利率是低于4%的，只要放贷成功，在一定程度上也降低了房贷利率。
4、等房贷重新定价，每年重定假日的前一个月定价，基准利率降低，那么重新定价的房地产利率也会降低。

公积金房贷利率会自动调整吗？

公积金房贷利率会自动调整，按照之前的相关规定，对于2022年10月1日以前发放的个人首套公积金贷款自2023年1月1日起执行调整后的公积金贷款利率，换一个说法来看，也就是2022年10月1日之前使用公积金贷款的购房者，其贷款利率在2023年1月1日会进行自动调整并且更新为新的利率。
以上就是成都最新房贷利率的相关介绍，整体上来看，还是公积金贷款利率会更低一些，如果缴存了公积金并且符合公积金贷款年限，还是采用公积金贷款会更好一些。