上海首套房契税

上海首套房契税税率并不是固定不变的，具体还是要根据房屋面积来决定。如果在上海这边购买的首套房的面积在90平米以内的话，可以按照1%的比例来支付契税。如果购买首套房的面积已经超过了90平米，那么此时可以按1.5%的比例来征收契税。如果在上海这边买的房子是属于二套房，那么此时在缴纳税费的时候是不可以享受相关优惠的，通常要按照3%的比例来支付个人的契税。除了以上这些以外，在买房时还需要支付营业税等费用。

首套房契税退税一般退多少?

首套房契税退税通常按照每年1.2万元的标准来进行扣除申请退税，需要准备相关的资料，比如贷款还款流水证明以及纳税证明等等。
由于购房需要的资金是比较多的，哪怕是贷款购房，也应当准备充足的资金，同时也要全面的了解个人经营状况量力而行，不同的地区对于房地产行业的影响也是不一样的，无论是贷款购房还是全款购房，都应当掌握当地的限购政策以及贷款利率的具体情况，同时还要了解一些法律法规，以免上当受骗。

首套房契税什么时候交？

首套房契税何时缴纳，其实各地的规定都是不一样的，有些地方是在交房之前缴纳契税，有些地方则是合同签订满10天就要缴纳，根据主流的操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格交付使用，办房产证的时候就缴纳契税，也就是房屋交付后尽量不要超过一年，否则可能会收取一定的滞纳金。
以上就是上海首套房契税的收费情况，契税也是在房屋买卖过程中必须要缴纳的税费，按照合同中标明为房价款的1%~3%。