重庆二手房过户税费最新政策

重庆二手房过户税费最新政策：
1、重庆二手房过户时会产生契税，通常是房屋成交价的1%，但如果房子的面积比较大，已经超过90平米，那可以按1.5%来支付，如果房子面积超过144平米可以按4%来支付。
2、重庆二手房过户时还会产生营业税，房子未满5年的情况下按5.6%来支付房子，满5年的情况下可以免交。
3、重庆二手房过户时会产生个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住宅房的话可以免除，否则的话需要按1%的比例支付。

二手房税费是买家出还是卖家出?

二手房税费有一部分是买家出，有一部分是卖家出，其中买家出的税费通常包含契税，而契税的收费标准并不是固定的，通常在1%~3%之间，结合买家的购买房屋套数以及购买房屋的面积大小等相关因素来确定，举个简单的例子，如果是首套房并且面积小于90平米，那么契税按照1%的比例来进行收取。而卖家出的税费包括增值税以及个人所得税，其中增值税为5.65%，如果房屋满两年可以免征，个人所得税的税率为1%，如果房屋满五唯一的情况下可以免征。

二手房交税是按评估价还是成交价？

二手房交税是按评估价进行计算的，因为二手房和新房不太一样，不能够按照实际的成交价来进行计算。在办理房屋抵押贷款时，是按照评估价的70%或者是80%，来给出具体的贷款额度。
以上就是重庆二手房过户税费最新政策的相关回答，二手房过户的税费主要是个人所得税，营业税以及契税的费用，所购买的房屋已经超过5年，并且是唯一的一套住房，对于卖家来说只需要支付一些交易的费用即可。